广州部分银行上调首套房贷利率 严查消费贷流入首付

广州部分银行上调首套房贷利率,严查消费贷款流入购房首付

广州股份制银行的抵押贷款利率已从6月份的4%上调至12%。

在上半年连续下调后,广州按揭贷款利率近期反弹。在访问了广州的多家银行网点后,记者发现四大国有银行的利率一般维持在基准利率的1.1倍,与6月份相同。股份制银行的利率从6月份的4%上调至12%。 %。

前四个套房的利率仍然是基准的1.1倍

据建行广东分行负责人介绍,广州地区前四套房的利率上涨了10%,基准利率为4.9%,为5.39%。

中国银行广东省分行负责人表示,在广州地区,贷款利率不低于第一套住房贷款确认标准的1.1倍基准利率;贷款利率不低于基准利率的1.15倍。在符合监管部门规定的商品房优惠利率下限的前提下,综合定价将以借款人的信用记录,还款能力和银行间市场定价为基础。与6月相比,7月份的抵押贷款利率没有变化。

“目前,中国农业银行的第一笔住房贷款增长10%,第二套住房贷款增长15%。与六月相比,整体上没有变化。“农业银行淘金分行客户经理郭树义告诉记者。令人欣慰的是,目前的抵押贷款额度仍相对宽松,客户可在正式抵押登记完成后约一周内收到贷款。

四大银行的利率相对稳定,股份制银行悄然上涨。记者从广州某股份制银行分行了解到,6月广州地区首套房贷利率非常有利,基准利率上调4%,但已上调7月达到12%。

严格检查消费贷款首付到购房

目前,广州购房的第一次首付比例为30%。在房地产市场蓬勃发展的时期,已经出现了许多使用贷款资金作为首付的方式。但是,“首付”已被当局禁止。今年5月17日,银监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》将房地产非法融资纳入混乱行动。

对此,记者还调查了广州地区的银行,很多银行都表示首付款是严格检查的。中国农业银行郭经理告诉记者,公司已按照系统要求严格控制首付款。目前,该行已实施多项首付措施。首先,在申请贷款之前,如果客户在三个月内申请小额信贷,它将与客户核实资金的使用情况;其次,在正式贷款之前,客户将被要求提供全额的第一笔付款转账凭证,力求确保贷款交易的真实性。

中国广东银行表示,中国银行一直使用首套购房证明作为住房贷款必须提供的贷款信息之一,并进行严格审查。它不允许向找到“首付”行为的客户提供贷款。

广州一家股份制银行负责人告诉记者,对于消费贷款,信贷和其他产品,银行将在贷款后监控借款人银行流动的方向;对于翻新贷款等特殊用途贷款,需要核实发票。一旦发现贷款资金用于房屋的首付,银行将要求提前偿还贷款,这对买方来说存在巨大的财务压力风险。

(原标题《广州部分银行上调首套房贷利率四大行利率与6月持平,房贷额度充足》)

张文