海口白沙坊片区棚改4小时签约率突破96%刷新纪录

海口白沙广场地区棚改项目意向征集签约率在4小时内突破96%,创下我省棚改工作“三大账户”新纪录

-海南日报记者邵长春记者谢陈曦梁琪严

近日,海口白沙广场地区(一期)棚改项目正式启动征集签约,意向签约率仅在4小时内突破96%,再次创下我省棚改工作新记录 白沙广场的窝棚改革为什么进展如此顺利?

原因是白沙广场棚改抓住了国家棚改政策调整的大好时机,推出了新的棚改征收补偿政策,通过大幅提高货币补偿价格,鼓励被征收家庭通过市场自由购房,赢得了公众的真诚支持。

计算民生:

重新点燃困难家庭的新希望

白沙坊是这个城市典型的村庄。这里的巷道很窄,房屋年久失修,密度很高,各种电线都坏了,污水流了出来,卫生环境很差,与周围的城市社区有很大的差距。对于白沙坊的居民来说,改善生活环境是当务之急

占居者甘素云告诉记者,她的房子是多年前建造的,因为它靠近马路,噪音让她多年难以入睡。然而,因为她的丈夫病了很多年,欠下了大量的医疗费用,更不用说买新房子了,甚至她的生计也成了问题。 “这个窝棚改造后,我们家可以得到90多万元的补偿,除了买新房子,还可以还清所欠的债务,生活中终于有些希望了 ”甘素云坦白地说,棚改的补偿比她预期的要多

白沙广场区棚改项目负责人约翰杨(john young)告诉记者,白沙广场的棚改充分利用了新征收补偿政策的优势,结合棚改区的实际情况、群众反馈和周边市场情况,确定了“货币化安置”的补偿方式:即根据周边房屋的市场价格进行货币补偿。 并给予适当的奖励,以确保占地面积比低于2.8的被征用家庭获得的补偿总额能够在周围地区以市场价格直接购买。

同时,根据一些人的意愿,为了解决住房困难,美兰区组织并集中在白沙广场地区,以附近相对优惠的价格“集体回购房屋”。在过渡期内,补贴将根据住房面积按每月每平方米18元发放。

计算经济账户:

代王周围建筑物的销售额

不仅白沙广场地区的居民受益于温室改革货币化补偿的新政策。根据目前的初步统计,大多数被征收家庭在获得补偿后会选择购买周边地区的商品房。这也促进了白沙广场及周边地区的建筑销售,促进了周边地区现有建筑的消化,符合政策制定的初衷。

john young说,第一批补偿和奖励可以在本月底之前分发给居民,而不会推迟群众购房。 “过去,虽然被征用家庭购买安置住房的价格显然很低,但政府需要补贴建造安置住房的大量各种费用,并向被征用家庭支付大量过渡性安置费。这一次,所有补偿将以货币形式一次性给予被征用的家庭。群众很满意,政府也减轻了重新安置的压力。 “新的工棚改革政策也大大降低了政府的工作成本。根据以前的补偿政策,白沙广场(一期)96%的收集工作至少需要半年时间,这消耗了很高的工作成本。现在只需要4个小时,也减轻了后续安置的许多麻烦。

计算长期账户:

综合考虑城市发展需求

白沙广场区位于海口市美兰区滨江西路北段,连接南渡河和板桥河,在滨江西路“十里画廊”中处于重要位置 在未来规划中,白沙广场区将成为一个特殊的文化区,结合海南的传统和商业形式,强化其公共空属性。与此同时,实验小学和幼儿园等社区的综合公共服务设施将大大改善。

这也是由于新的温室改革政策。在国家的财政支持下,这种新的货币化温室改革模式不再强调资金封闭,而是政府大幅增加货币补偿,鼓励居民在市场上自由购买商品房。

这样,就不需要再建安置用房了,这样白沙广场棚改后的土地就可以根据城市发展的合理需要进行统筹规划和布局。如果学校需要建造,学校需要建造,商业街需要建造,这才真正反映了稀缺土地的价值。

(海口,11月15日,本报)

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编辑:郭祖英

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