银城国际:上半年净利润下滑80%,全年销售目标完成39%

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  8月9日,江苏省商人黄清平控制的银城国际(.HK)发布盈利预警公告,截至6月30日,银城国际税后净利润较去年同期下降约80%。

  银城国际此前公布的数据显示,2018年上半年,公司的税后净利润为2.43亿元,依次推算今年上半年其净利润或降至0.486亿元。

  公告称,利润的大幅下滑主要四个原因造成:实现业务合并的投资收入大幅减少;为进行促销,公司开展销售和市场广,促使销售额增加的同时,销售费用也在大幅增加;合营和联营的公司应占收益部分下降显著;期内,土地增值税的拨备大幅增加。

  银城国际公布的最新销售数据显示,今年前7个月,公司实现87.12亿元,实现今年200亿元销售目标的43.56%;期内,实现销售面积为56.5万平方米,平均售价为元/平方米;前6月,实现销售额78.99亿元,完成目标的39.49%,实现销售面积51.30万平方米,销售均价为元/平方米。

  银城国际为江苏商人黄清平控制,发迹于江苏省南京市,其前身为南京银城房地产开发总公司,1996年进军房地产开发,至2018年,南京市场依然贡献了银城国际过半的销售额,占比52.7%,同属省内城市的无锡、苏州、镇江则分别贡献了27.0%、8.2%和8.3%。

  2019年3月6日,银城国际于香港交易所主板上市,为年内赴港上市规模最小的内地房企,但也在上市首日破发。

  这家仍依赖于江苏市场的房企定下了快速增长的目标,今年实现200亿元的销售目标,未来三到五年则跨越至500亿元。

  为实现目标,银城国际在其2018年的年报中表示,未来继续集中精力深耕南京市场的同时,将会战略性地扩大在长三角地区其他城市的规模。

  2018年起,其应在向外扩张。2018年,公司共获取15幅新土地,总占地面积为108.01万平方米,规划建筑面积为284.97万平方米,其中浙江省杭州、江苏省徐州、镇江及安徽省合肥和马鞍山五个城市为新进入。

  进入2019年,银城国际不仅在土地公开市场进行拓展,开始将目光投向收并购市场。7月11日,银城国际曾发布公告,以24.3亿元的代价收购19家财务困难的公司。

  该项交易使得银城国际将会获得浙江临安中都置业有限公司拥有的主要资产,即位于浙江省杭州临安区的临安中都土地及其楼宇,该土地目前仍正在兴建开发为主要包含住宅物业的近百万平方米的物业。

  其中,临安中都土地位于浙江杭州临安区锦城街道余村及泥山湾村,总占地面积约为96.62万平方米,总建筑面积为62.96万平方米。

  湖畔大酒店公司主要从事酒店业务开发及管理,位于浙江临安区锦城街道,总占地面积为4.05万平方米,设有242间客房,主要资产包括建造杭州中都青山湖畔大酒店的土地以及杭州中都青山湖畔大酒店的楼宇及固定装置。

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