ZUI大笋尖!185万+奥体东+沿江洋房!深度摇号选房数据评测

200万以内的大部分新碟只能在仁和,临平,临安,阜阳找到,但还有另外一张,毗邻奥林匹克体育之都,钱塘江,200万,平房,空白:

- 钱江蓝湾

- 第1部分 -

基本资料

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建筑物53/56/57/58,98套

销售价格:90平方米以下的均价是22295.5元/O,90平方米以上的均价是22788.7元/O

周边价格:28,000

装饰:粗糙

家庭情况:约86O84套,约129O14套

注册方式:离线注册

报名时间:2019年7月14日 - 7月18日9: 00-20: 00

没有房间比率:30%

建筑高度:2.95米

门面材料:保温石[

建筑面积:约180000O

总户数:1189户

汽车总数:1347

停车价格:200,000

停车比率:待定

人与车转移:是的

开发公司:杭州亚马逊房地产有限公司

物业公司:绿城物业

物业费用:2.8元/O

交货时间:2020年12月30日

物业套餐:幼儿园,篮球场,羽毛球场

地点:萧山科技城水波大道钱江蓝湾销售中心

- 第2部分 -

批量值

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1.区域

钱江蓝湾属于萧山区和萧山科技城。

买房看房子是第一条规则。

萧山科技城沿江的长远前景必须是大的,基本的逻辑,一个政策引导,周边部门的发展,以及土地资源。

在杭州市政府的长江发展战略下,大量的城市资源向倾斜的江边板块倾斜,如钱江新城,奥林匹克体育和钱江世纪城。这两个南北核心在杭州已经很热了。

萧山科技城,钱塘江以北,奥林匹克体育西侧,钱江世纪城,滨江区,?鲁?2号隔江相望,四周环绕着强大或已经成熟的地区。

以奥运为中心,西侧是河边区,土地很少。东江钱江世纪城的土地价格已超过3万。萧山科技城拥有大量的土地和简单的数据,萧山科技城沿河岸长约14公里,而潜江新城约10公里,奥林匹克运动+钱江世纪城约5公里。

目前,杭州长江发展的重点是奥运,钱江世纪城,萧山科技城处于发展初期,不是短期内最热的地区,但从长远来看,由于以上三个先天优势,特别是钱江兰湾沿江房屋的稀缺性,长期前景广阔。

2.交通

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新中轴:江南大道 - 本津路,连接滨江区,奥林匹克体育,萧山科技城。

沿钱江蓝湾出发,沿路行驶4.5公里至钱江世纪城,距奥林匹克体育7公里,距滨江区10公里。

通过规划滨江一路,潜江二路,快速进入滨江区钱江世纪城。

通过机场高速公路,您可以快速抵达萧山国际机场和滨江区萧山北。

通过彭玉桥,九堡桥,下沙桥,进入钱江新城,九堡,下沙等成熟热点地区。

新城路隧道和铜榭路过河隧道正在规划中。如果将来开放土地,潜江兰湾的自驾车辆将变得越来越方便。

机场快线的设计速度约为每小时120公里,比普通地铁快50%。它是目前杭州规划最快的轨道交通。

机场快线连接杭州火车西站,杭州火车东站和萧山机场等;钱江蓝湾不是地铁盘。它可用于共享运输模式,走快车线或缩短热点区域的时间成本。

萧山地铁公司计划规划地铁X射线,需要等待时间核实。如果获得批准,通过目前的X射线计划将更方便钱江兰湾的生活。

3.支持

通过规划或现有交通,潜江蓝湾可以在半小时内分享滨江,奥运,萧山等繁华成熟的城市:

杭州奥体中心,25万奥林匹克体育城(规划),龙湖天街,省妇女保险奥运分局(规划),杭州钱江世纪城国际办公中心。

周边的生活设施仍在逐步发展。目前,小学幼儿园可供使用,景观休闲资源非常好:

维多利亚幼儿园:1200米;

诺亚幼儿园1900米;

阳光学校1950米;

水博览园毗邻;

神博天堂近在咫尺;

钱塘江距离酒店有500米。

4.价格

在杭州长江段,从炮弹获得的数据来看,盘中二手房的平均价格和沿河500米的分布情况如下:

彩虹城:40,000;彩虹城房地产45,000;

滨江区政府:41,000;世界是52,000;

奥运会:43,000;徐汇市51,000;

文艺复兴:41,000;复兴南苑41,000;

南星:57,000;黄金海岸77,000;

近河:47,000;江家园附近51,000;

钱江新城:55,000;海滨皇家景观64,000;

这栋楼的平均价格约为22,000。

与长江新板块相比,潜江蓝湾的成本表现也很高:

信达第一医院:48,100;

保利产品(外国公司):56,000;

江南第一医院:28,800;

房地产(外国房屋):22,000。

关注奥运会,南岸新市场的价格如下:

南城11公里,2.5-290万;

城北,4.5公里,3-38万;

该物业(外国房屋),7.5公里,22,000。

无论从哪个角度看,钱江蓝湾,作为河边,平房,22000单价,200万小公寓,都很有竞争力,可以说是一种罕见的竹笋。

萝卜卷心菜有自己的爱:

适合萧山,钱江世纪城,需要改善河边地区的家庭。

我看好长江的发展,看好萧山科技城的盆友,适合长期持有,等待发展成熟。

注意:该批次的价值取决于政府规划网站和其他网络的数据。由于计划的更改和更新,仅供参考,最后由规划局和开发商提供的信息将占上风

- 第3部分 -

阳光评估

方向:向南27度。

周边环境:北侧是中安景湾。

53号楼与56号楼之间的距离约为21米,

57号楼和58号楼距离酒店约有10米。

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冬至日(如上所示)

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春秋转移图(如上图)

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要评估其他建筑物的阳光选择,请单击上面的蓝色链接

阳光选择楼层建议:

阳光4-6小时的阳光很舒适,价格也很高;

平房的优点仍然非常明显,阳光更好。

建筑情况:

在酒店内53,安静;

56号楼在建筑物内,安静,东侧更适合花园资源;

57位于北侧的小路附近,靠近西侧的小河;

北边58号就在附近。

选择建筑物的建议:

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图片描述:在南立面阳光分析图中,当数字代表日照的累计小时数时,计算时间为冬至,冬季,春季和秋季,以及12月的8:00至16:00。

冬至日阳光代表了一年一度阳光最不利的情况;

冬日阳光,代表冬日的第一天阳光;

十二月的阳光,代表整个月的总日照,以及平均每日阳光。

以上数据由公共账户根据政府规划数据计算,仅供参考。由于设计变更,施工精度等,这种阳光评价不能完全满足实际情况。请最后使用开发人员提供的数据。

- 第4部 -

房屋类型评估

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数据来自小型鸡肉市场。点击链接

86方C-1

位于:

总价:190万元,月供应约6180元(第一套30年等本金和利息组合)

优点:实际设置为78.5平方米,实际房价为91%,礼品面积为10.3平方,夹子侧盖,3个房间,2个大厅和2个浴室,南北透明,客厅为朝南,阳台与客厅相邻,方便烘干。

缺点:有一个黑暗的守卫

127 A-1a

位于:

总价:288万元,月供应约9950元(第一套30年等本金和利息组合)

优点:实际设置为124.4平方米,实际房价为97%,礼品面积约14平方米,侧盖,4个房间,2个大厅,2个浴室,3个房间朝南,朝南,13.5米,南北透明,照明和通风良好。主要客房舒适而宽敞,配有所有细节。

缺点:无

89平方D-1

位于:

总价:197万元,月供应约6460元(第一套30年等本金和利息组合)

优点:实际设置为81.8平方,实际房价为92%,捐赠面积为11.05平方,侧盖,3个房间,2个大厅和2个浴室,南北透明,客厅朝南和阳台毗邻起居室,方便烘干。

缺点:无

用户选择顺序建议:

127方形A-1a> 89 square D-1> 86平方C-1

注意:单位类型评估由数据建模,计算区域在外墙的中心线内,包括礼品区域。露台,凸窗以整个区域为基础,阳台占地面积的一半。由于设计变更,施工等影响,单位类型的数据评价不能完全满足实际情况,以上是近似值,仅供参考,最后以开发商提供的数据为准。

- 第5部 -

精选家居系列

物业优势:

在发展河流的宏伟战略下,它具有更大的政策优势;

2.毗邻钱江世纪城,奥林匹克体育,钱江新城等,具有更大的优势;

沿河,200万,平房绝对稀缺

财产缺点

该部门仍处于发展的早期阶段,周边设施仍处于改善阶段。

一个房间和一个价格:

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选择建议:

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注:根据阳光,价格和景观,全面推荐房屋选择。请根据您自己的焦点选择地板类型。